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Revue de Presse

[Business Immo] Plan d’urgence logement : Jean-François Buet demande à être reçu à l’Elysée

 

 

 

 

A la veille de l’annonce attendue du plan d’urgence pour le logement et le bâtiment, le président de la FNAIM, Jean-François Buet, demande dans une lettre au président de la République François Hollande à être reçu.

« Il est urgent de relancer la construction, mais il est tout aussi important de développer une offre locative de logements accessibles et éco-rénovés dans l’ancien », fait valoir le président de la Fnaim dans sa lettre à l’Elysée.

Après avoir présenté fin février, avec l’Union des syndicats de l’immobilier (UNIS), ses propositions pour la future loi logement et urbanisme, « sans aucune incidence sur le budget de l’Etat », assure-t-il, Jean-François Buet avait déploré un « flottement sur certains sujets. » « Si nous louons l’action du gouvernement visant à relancer rapidement la construction, celle-ci nous semble cependant incomplète pour répondre aux besoins des Français en matière de logement », s’inquiète-il. « C’est pour toutes ces raisons que nous avons l’honneur de solliciter une audience auprès de vous », poursuit-il.

Le président de la République François Hollande sera demain en déplacement dans le Val-de-Marne, où il devrait notamment annoncer l’abaissement de la TVA pour le logement social à 5 %, contre 7 % actuellement, ainsi que la mise en place d’un dispositif en faveur de la rénovation thermique.

Projet de loi Logement et Urbanisme : retrouvez les propositions de la FNAIM sur le mandat exclusif

http://www.youtube.com/watch?v=jp28ongmtWY

[Le Figaro Magazine] « Immobilier / Chasse au logement : le parcours du combattant »

 

 

 

Le Figaro Magazine titre cette semaine sur « La France qui triche », un dossier consacré à « ces nouveaux tricheurs » qui profitent de la crise et de la naïveté des gens dans leur propre intérêt, tous domaines confondus : alimentation, marché de l’emploi, santé, logement…
Sur le marché de la location, face à la démultiplication d’arnaques de marchands de listes et autres clauses abusives mises en place par de malhonnêtes propriétaires, Jean-François Buet, Président de la FNAIM a une explication : « Les deux tiers des biens sont loués directement de particulier à particulier et beaucoup de propriétaires ne connaissent pas la réglementation ». En effet, beaucoup d’entre eux ignorent notamment qu’il existe un encadrement des loyers et des « normes de décence » à respecter.
Jean-François Buet dénonce également les abus de certains comme les « marchands de listes » qui ne sont pas des agences mais proposent des listes de biens à louer contre rémunération parfois sans jamais montrer de liste ou en présentant aux clients des fichiers inutilisables.
Pour Jean-François Buet, la majorité des abus concerne « l’état des lieux. C’est la moitié de notre contentieux en matière de gestion locative ». Son conseil : « II faut tout rédiger dans les moindres détails. La plupart des gens prennent cette formalité à la légère alors que c’est l’une des choses les plus compliquées ! ».

Droit au logement versus droit à la propriété : état des lieux

Les rapports entre locataires et propriétaires intéressent fortement la presse cette semaine puisque de nombreux supports titrent sur « Le droit au logement miné par le piège du locatif ».

L’agence de presse Reuters commence par rappeler qu’un rapport sur les politiques du logement en France publié par l’OCDE (Organisation de coopération et de développement économique) notait en mai 2011 que «  la forte demande associée à une législation plutôt favorable au locataire en cas d’impayé a conduit les bailleurs à devenir plus sélectifs en durcissant leurs exigences en matière de garanties. »

Pour de nombreux acteurs du secteur, le système actuel, dans lequel le droit à la propriété se heurte au droit au logement est un système déséquilibré dans un pays où les propriétaires sont montrés du doigt comme nantis.

Intervenu sur RMC.fr, La Tribune.fr, Challenges.fr, Le Point.fr, France Inter.fr, Capital.fr et Reuters, Jean-François Buet, Président de la FNAIM, estime «  qu’on arrive à l’effet inverse de l’effet recherché, on doit au contraire apporter de la sérénité aux propriétaires. La sécurité des locataires dépend de celle des propriétaires », ajoute-il.

 

 

[Valeurs actuelles] Quel avenir pour les agents immobiliers ?

Dans son interview du 24 janvier, Jean-François BUET rappelle que la chute des transactions va contraindre les agents immobiliers à réduire encore la voilure.

Il propose la mise en place d’une autorité de réglementation et de formation qui oblige à 150 heures de formation pour les agents immobiliers et 450 heures pour les agents commerciaux. Un agent qui vend un appartement doit connaître le droit des copropriétés, celui qui vend une maison de campagne, doit avoir des notions de droit rural.
Il doit savoir rédiger un bail, connaître les fonctions du syndic, le déroulement des assemblées générales de copropriétaires… « Que ce soit sur internet ou en agence, le consommateur doit être convaincu d’avoir à faire à un vrai professionnel »

[Métro] Les ventes, miroir du moral des Français

Dans son interview, publiée dans Métro du 24 janvier, Jean-François BUET rappelle que le volume des transactions a
chuté en 2012 (655 000 ventes en 2012 – 850 000 ventes en 2011).

Il insiste sur l’instabilité fiscale qui fige le marché et rappelle que les acheteurs ont connu trois régimes fiscaux en
1 an.

 

[Les Affiches parisiennes] Jean-François Buet : «La France ne peut pas se contenter de 500 000 transactions par an.»

« L’année 2012 nous a éloignés de ces objectifs, et tout le monde semble s’y  résigner. C’est pourtant une épreuve économique et sociale pour le pays : la  France manque d’un million de logements, et au rythme actuel de construction,  inférieur à 350 000 unités par an, elle creuse dangereusement son déficit. »

http://www.affiches-parisiennes.com/jean-francois-buet-la-france-ne-peut-pas-se-contenter-de-500-000-transactions-par-an-1067.html

[Le Figaro.fr] « Il n’y a pas de bulle immobilière »

« Le marché est sain, je table sur une baisse des prix de 2 % au plus en 2013 »

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/01/21/05002-20130121ARTFIG00681-jean-francois-buet-il-n-y-a-pas-de-bulle-immobiliere.php

 

[Le Courrier du Logement] FNAIM : prix en hausse de 0,8 % en 2012 et ventes en chute de près de 20 %

 En 2012, les prix de l’ancien auraient encore progressé de 0,8 % sur un an, l’Ile-de-France augmentant de 2 % et la province de 0,5 %, après une année 2011 en hausse de 7,3 %, estime la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). Si pour l’ensemble de l’année 2012, « les prix sont à l’équilibre », selon Jean-François Buet, Président de la FNAIM, qui présentait, le 8 janvier, à Paris, les chiffres de ses adhérents, au 4e trimestre 2012, « l’évolution est à la baisse », avec un repli de 0,8 % sur un an, l’Ile-de-France augmentant toutefois de 1,5 % et Paris de 4,8 %, alors que la province reculait de 1,5 %, les prix étant, par exemple, en baisse de 2,4 % à Lyon.

[BFM Business] 2013, une année encore plus sombre que 2012 pour le marché immobilier ?

« C’est une chute extrêmement forte, plus importante que celle qui a suivi la crise des subprimes », a souligné Jean-François BUET, le Président de la FNAIM

http://www.bfmtv.com/economie/2013-une-annee-plus-sombre-2012-marche-immobilier-419460.html

[Les Echos.fr] Les prix de l’immobilier encore en baisse en 2013

« Le premier semestre de 2013 risque fort de ressembler au second semestre de 2012 », a commenté Jean-François BUET, Président de la FNAIM

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0202485870801-les-prix-de-l-immobilier-encore-en-baisse-en-2013-526452.php

[La Tribune.fr] Les agents immobiliers subissent une sérieuse correction de leurs effectifs

« Le nombre d’agents immobiliers aurait baissé de 12,5% en 2012 d’après la FNAIM »

http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20130108trib000741297/les-agents-immobiliers-subissent-une-serieuse-correction-de-leurs-effectifs.html

[Le Parisien.fr] Immobilier : 1000 emplois et 3000 agences en moins en 2012

En 2012, 3 000 agences (sur un total de 30 000 en France) ont mis la clé sous la porte tandis que 10 000 emplois (sur un total de 80 000) ont été supprimés dans la transaction immobilière, selon les chiffres annoncés par Jean-François BUET, président de la FNAIM.

http://www.leparisien.fr/economie/immobilier/l-immobilier-s-effondre-10-000-emplois-et-3-000-agences-en-moins-en-2012-08-01-2013-2463437.php

[Le Monde.fr] Les agences immobilières forcées d’adapter leur stratégie face à la crise

Dans un article du Monde.fr du 12 décembre 2012, Jean-François Buet réagit face à la situation des agences immobilières forcées d’adapter leur stratégie face à la crise.

Premiers touchés, les agents immobiliers indépendants, qui ne bénéficient pas de « l’image de marque, du marketing, de la trésorerie ou encore de la formation d’un grand groupe », énumère Jean-François Buet, président de la FNAIM. Pour l’instant, les grandes agences immobilières sont en effet unanimes : elles ne sont pas encore touchées par des pertes d’emplois. Pour autant, « elles n’échappent pas à la baisse de l’activité », avertit M. Buet.

http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2012/12/11/les-agences-immobilieres-forcees-d-adapter-leur-strategie-face-a-la-crise_1804495_1306281.html

[Valeurs Actuelles] L’immobilier matraqué

« En douze mois, il y a eu trois mesures fiscales différentes. Les propriétaires sont pris pour des vaches à lait », résume Jean-François Buet, président de la FNAIM.

http://www.valeursactuelles.com/l%E2%80%99immobilier-matraqu%C3%A920121212.html

[BFM Business] La FNAIM veut une aide ciblée sur les primo-accédants

Jean-François Buet explique à BFM Business le mardi 11 Décembre qu’il est favorable au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Mais il ne veut pas que ce dispositif aille trop loin et crée « des effets d’aubaine » pour les gens qui n’en ont pas besoin.

http://www.bfmtv.com/economie/immobilier-fnaim-veut-une-aide-ciblee-primo-accedants-402374.html

[France Inter Journal de 8h00] Le congrès de la FNAIM s’ouvre aujourd’hui

Papier de France Inter dans le journal de 8h00 du 10 Décembre 2012

INTER JP 08H00 fnaim 10 dec 2012

[France 2 / Envoyé Spécial La Suite] Immobilier : du rêve au cauchemar, 4 ans après

Interview de Jean-François Buet. Revoir l’émission (Time Code : 34’10’’ > 39’30’’) :

http://www.pluzz.fr/envoye-special-la-suite-2012-11-24-13h55.html

[La Tribune] Immobilier : la profession vent debout contre la réquisition des logements vacants

Les professionnels du secteur de l’immobilier regrettent que la ministre de Logement Cécile Duflot ait fait part publiquement de son intention de réquisitionner les logements vacants. Ils estiment que faire cela serait injuste et inefficace et prônent des mesures davantage incitatives… Lire la suite :

http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20121030trib000728003/immobilier-la-profession-vent-debout-contre-la-requisition-des-logements-vacants-.html

[Valeurs Actuelles] Immobilier : ventes en chute libre

Effondrement du nombre de transactions, baisse des prix, moral des ménages en berne, fiscalité confiscatoire… le président de la FNAIM, Jean-François Buet, tire la sonnette d’alarme… Lire la suite :

http://www.valeursactuelles.com/ventes-chute-libre20121023.html

[Les Echos] La baisse des prix des logements anciens va se poursuivre en 2013

Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont baissé de 1,1% par rapport à 2011 en moyenne nationale, d’après la fédération qui regroupe près de 12.000 agences immobilières en France. Elle prévoit une nouvelle baisse pouvant aller jusqu’à 5 % l’an prochain Lire la suite :

http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0202330246127-la-baisse-des-prix-des-logements-anciens-va-se-poursuivre-en-2013-501116.php

[JDN] Nous avons besoin d’un Duflot pour l’ancien

En 2012, les professionnels du secteur immobilier font face à un fort recul des transactions et… aux critiques du gouvernement.  En 2013, Jean-François Buet succèdera à René Pallincourt à la présidence de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM)… Lire la suite :

http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/jean-francois-buet-interview-de-jean-francois-buet.shtml

[France Info] Journal de l’économie, Interview de Jean François Buet

Il y a une légère baisse des prix sur le marché de l’immobilier. Interview de Jean-François Buet. Réécouter l’émission :

http://www.franceinfo.fr/economie/le-journal-de-l-eco/le-journal-de-l-eco-771229-2012-10-16

[L’express] Marché immobilier : pourquoi une telle morosité ?

Le nouveau président de la FNAIM, Jean-François Buet a présenté ce mardi un état des lieux du marché de l’immobilier au 3ème trimestre 2012. Le constat est plutôt sombre… Lire la suite :

http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/marche-immobilier-pourquoi-une-telle-morosite_270044.html?xtmc=Jean-François_Buet&xtcr=1

[La Tribune] Avec un repli de 5% en vue l’an prochain, la baisse des prix de l’immobilier n’est pas finie

Sur le troisième trimestre, le niveau des transactions immobilières est toujours aussi faible et les prix sur la France sont en recul de 1,1% sur un an. La FNAIM s’attend à une nouvelle baisse, de 5%, l’an prochain. Crise oblige, la raréfaction des transactions s’accompagne d’une réduction des tailles des biens négociés… Lire la suite :

http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20121016trib000725219/avec-un-repli-de-5-en-vue-l-an-prochain-la-baisse-des-prix-de-l-immobilier-n-est-pas-finie.html

[Le Figaro] Immobilier: 5000 suppressions d’emplois

Le secteur des agences immobilières devrait supprimer 5.000 emplois en France au cours de l’année 2012, en raison de la baisse de 20% des transactions de logements anciens, selon les professionnels… Lire la suite :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2012/08/31/97002-20120831FILWWW00509-immobilier-5000-suppressions-d-emplois.php

[La Tribune] Il est urgent de mettre en place un nouveau cadre réglementaire pour l’immobilier

Le nouvel homme fort de la FNAIM a une feuille de route déjà bien remplie. Premier problème à résoudre : le logement mais aussi la concurrence déloyale des mandataires indépendants et les coûts exorbitants des normes environnementales… Lire la suite :

http://www.latribune.fr/entreprises-finance/banques-finance/industrie-financiere/20120528trib000700635/-il-est-urgent-de-mettre-en-place-un-nouveau-cadre-reglementaire-pour-l-immobilier.html

[Le Figaro] FNAIM : Jean François Buet élu président

Jean-François Buet a été élu à la présidence de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), vendredi à La Baule, a annoncé la plus importante organisation professionnelle d’agents immobiliers et de syndics de copropriété… Lire la suite :
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2012/05/25/97002-20120525FILWWW00642-fnaim-jean-francois-buet-elu-president.php